验房是科学评估房子价值的重要依据,是先行的维权的必要手法。作为房子的购买者有权获得契合国 家规范请求的合格产品,也有权对自个所置办的房子进行检查验收。今天小编帮大家整理了超全面的验收毛坯房指南,家装小白对着做就可以啦!记得收藏哦~
门窗
门窗验收检查它的强度和功能。主要看门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。
大门的验收,首先,可以看看门的品牌是否和合同上写的一致,如果是防盗门是否达到了防盗门的国 家标准。
同时看一下门的表面是否有明显的、影响使用的划痕,是否锈蚀,而且可以通过测量查看门扇和门框是否安装垂直。
检查门开关时是否流畅无噪音,关闭时是否严密,以及门铃猫眼等功能是否可以正常使用。
窗子的验收,主要是查看窗子开启关闭是否顺畅,玻璃的完整性、密封性是否良好,下雨后查看窗内是否漏雨。
五金配件是否齐全,它们的位置是否正确;窗子排水孔是否打通了。
门窗关闭时扇与框,扇与扇是否无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
顺便说一下,暖气也是很重要的一部分,关系到自身安全问题,这里建议请专业的验房人员进行排查。
墙面地面
验收三件宝:手电筒、靠尺、方正角水平仪(直角检测尺)。墙面验收最主要看以下三点:
1、墙面平整度
首先,从视觉上判断墙面是否有开裂、凹凸不平、空鼓等情况,如果有颜色还可以检验下颜色是否均匀。
墙的平整度一般使用靠尺测试,打开家中的灯,保证室内充分明亮,将靠尺与地面成45°靠于墙上,最后将目光移到尺子下方,若墙面透光的缝隙大到可以塞进一本作业本,那就证明,这面墙的平整度还不够!
2、墙面垂直度
垂直度相对来说是比较好验收的,将一把有一定厚度的尺子一端竖直靠着墙面,如果看上去完全贴合就说明是完美的!相反就要返工,让开发商重新找平。
3、阴阳角方正
选择直角检测尺检查墙面内外直角的偏差,阴角就把测量器的直角怼进去,放进凹槽,阳角就用测量器卡住它,包裹住凸出部分,同时保证水平仪的平稳,若我们观察到直角检测尺上的刻度盘指针摆动幅度过大,就表明阴阳角的垂直度还不够。
地面基本和墙面的验收方法是一样的。主要还是看是否有裂缝,有条件的可以用激光扫平仪查看平整度,空鼓,起沙的地表面如果有浮灰、浮沙,松软、证明强度差。同理查看顶面装修情况。
水路 电路
电路验收,入门后把总闸关掉看是否完全断电,再分别打开看各个电路是否正常,这里可以使用手机充电器或电笔查看,另外,记得检查电表有没有正常安装,正常计数。
最后一定要检查有无漏电保护和接地保护!回路中设置漏电保护,就可以很大程度上避免电击伤亡事故。
电这部分,首先检查电表是否安装好了,电表的规格是不是符合国 家标准。
看看配电箱的外观是否完好,位置是否正好,安装是否是垂直的。同时可以检查一下照明是否可以正常通电,合同约定好的弱电线路是否到户了。
如果合同里有约定安装安防系统,那还要查看安防系统是否安装到位、可以正常使用。
水路验收,主要是厨房和卫生间。具体看安装地漏的位置等是否正确、下水是否顺畅等等。
这里记得做防水验收。门口做15cm高的挡水层;往里面注水,直到水高到达10cm,同时做好高度标记;24小时后观察水的高度的变化程度,并提前与楼下住户约定时间查看是否发生渗水情况。
以上就是为大家带来的关于毛坯房验收注意事项的相关介绍,感谢大家的阅读,需要了解更多的家装资讯,就请继续关注我们的桂林致和装饰。
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