如今选择购买二手房的人非常多,这样能节省不少购房费用,减轻压力。但是二手房一般都已经住过人了,很有可能会存在一些问题,所以在验房时更需要注意,以免影响之后的家居生活。那么二手房验房应该注意什么呢?接下来,大家就一起来了解下吧。
二手房验房应该注意什么
1、结构
要看看二手房的户型结构是否合理,有没有不适合居住的缺点。如窗户对着邻居厨房、入户门与邻居入户门开门冲突等等。
要与户型图对比,是否有结构上的整改。是否有违章搭建(购买前可以要求复原),是否改动过房屋结构,如阳台改为厨房、外阳台改内阳台,一间隔两间等。
2、门窗门
门:入户防盗门涉及到房屋的安全问题,所以要仔细检查,看门与框密封是否严密,门锁是否灵活,要求提供钥匙(电子门需要提供门禁卡、维保卡等,及时更换密码),也可以自行更换门锁等。室内门重要性相对较小,主要看看质量问题。
窗:窗户一般是开发商配建的,后期更换较为麻烦。首先质量问题不必多说;其次是密封性,密封不好会导致噪音、漏风、漏雨等问题;最后是灵活性,一是房屋年代较长,窗户灵活性会受到影响,二是个别房屋在建设时安装的窗户就不好使。
3、管线
管线的使用频率高,坏的几率也大,管线的检查就尤为重要。要检查水管是否漏水,管线是否老化,接口插头等位置是否合理适用,煤气是否已接入天然气、是否漏气。还包括电话线、暖气供应等检查。另外如果能有墙体内管线的走向图(近几年部分装修公司会给业主管线走向图)会更好。
4、装修质量
如果买后要重新装修的话,自是不必太在意。如果不准备重新装修的就得仔细检查检查,如地面的砖是否有松动,卫生间厨房地面防水问题,墙面是否脱皮、发霉、渗水等情况,部分装修公司会有保修时间,注意索取原装修公司联系信息,了解装修材料的品牌方便替换。
5、家具家电
对于家具家电,很多人会换新,像床之类的家具还是换了的好。对于不想换不好换的家具家电,就仔细检查检查吧(看看能否提供电器的说明书和发票单据)。在检查时要注意一些生活细节,如抽油烟机吸烟情况、热水器水量(燃气热水器)是否够用,是否需要更换等。
关于二手房验房应该注意什么的内容就到这里了,希望能够帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识,可以点击桂林广安居装饰,看更多动态及案例。
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