在新房交房时,购房者需要对房屋进行验收,且必须谨慎小心,以免之后难以分清责任在谁,给自己带来不必要的麻烦和损失。新房验收非常麻烦,在验收时一定要多加注意,那么新房验房需要注意什么呢?一起来看看毛坯房验收注意事项吧。
毛坯房验收注意事项
1、在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最关键的地方。一定要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题,可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在我国标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
2、在验房的时候,测房屋高度是必须的项目(单层的高度误差不得超过1公分,一般应该为5毫米以内)。为了保证水平垂直,多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但事实上这样并不准确,因为一般四个角会比其他地方高一点,所以测量高度要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后,又容易造成误差。用响鼓锤敲敲墙面和地面,看看墙上有没有空鼓的地方,如果面积比较小,范围小于20厘米为合格,面积比较大可以在墙上标识出来。
3、防盗门开关几次看看是否灵活。关上门,听一听隔音效果怎么样。看看猫眼有没有歪,门铃是否正常,门是否能关严,双手抓住门框使劲摇晃,看门框是否晃动。
4、在门窗的验收上,除了注意摇晃观察门窗是否牢固,外形上有无破损以及密封的程度外,还有一点十分重要。那就是检查门窗是否加有钢衬。据了解,钢衬一般加在门窗的四个角上,能起到加固的作用,避免门窗脱落,提高质量保证安全。一般验房师会有专门的检测笔,而购房者可以用磁铁来检验。因为门窗都是铝合金的,磁铁一吸就知道是否加了钢衬。
5、在验收新房的时候,每一个电路都要认真测试。因为是工程预埋管,很多种情况是看不见的,我曾遇到,验房时没查清楚,进场时遇到各种扯皮的事情,开发商表示签过字了,一切跟他们没关系。
关于毛坯房验收注意事项的内容就到这里了,希望可以帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识,可以点击桂林森美装饰,看更多动态及案例。
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