一般来说，二手房的房龄都比较长，存在的问题比新房要多，所以在收房时需要格外注意，要对房屋的质量进行仔细地验收，否则可能就要吃哑巴亏了。那么二手房如何验房呢?接下来，小编就带大家一起来了解下二手房验房注意事项吧。

二手房验房注意事项

1、层高是否达到标准

如果层高没有达到标准，会给生活在里面的人带来压抑感，不利于身心健康。而降低层高也是某些开发商节省成本的一种方式。因此，在二手房验房的时候首先要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。其实检验层高的方法很简单，把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。

2、墙壁是否渗水有裂痕

新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收二手房的墙壁应尽量选在选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题，那肯定是一目了然的。墙壁除了渗水之外，还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题，所以一定要仔细验收。

3、防水是否做好

二手房一定要事先问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，就需要去进行验收看防水是否做到位。这个一定要亲自监督，假如在装修后才发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。如果并未做厨卫的防水，那就需要自己来做了，且在做好后也需要进行验收

4、水电是否通畅

首先要验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房,那么这些东西就必须认真验收。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

5、管道排水是否顺畅

这里所指的管道，是水污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

关于二手房验房注意事项的内容就到这里了，希望能够帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击桂林东易日盛装饰，看更多动态及案例。