如今市面上出现了经过装修的商品房，购房者在收房后即可入住，省时又省力，所以还是比较受人们欢迎的。但是很多精装房的装修质量不够好，存在着各种问题，因此业主在验房时必须慎之又慎，以保障自己的权益。那么精装房如何验房呢?一起来了解下吧。

精装房如何验房

一、验墙体

墙体是房屋的主要组成部部分，直接影响到房子的安全性，因此在验房过程中需要认真查验，主要是查验的以下两部分：

(一)人的肉眼能够直接观察到如墙体的裂缝，裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，裂缝可以直接通过物业进行修补。

(二)墙体内的空鼓问题

墙体表面与内层墙体之间存在的空鼓问题是无法用肉眼去查看的，可以通过敲击墙面通过墙面发出的声音进行判断，如果发出“咚咚”的声音，则说明内部存在空鼓，如果是承重墙，则房屋存在严重质量问题;如果是非承重墙，需要重新处理墙面，即重新挂网、挂浆等处理，否则在装修完毕一段时间后会出现墙体表面会向外凸出，轻则出现裂痕，重则墙皮掉落;若发出“啪啪”的清脆的响声，则说明表面与墙体之间存在细微的缝隙，不需要修补处理，在刮腻子时找平即可。

二、验防盗门

关于防盗门的查验，住户尤为会忽略。

首先，防盗门的内侧，有些需要用螺丝固定的地方，会因为粘贴的黑色胶皮或者其他的遮盖而无法直接用肉眼查看，需要将胶皮移开后，查看是否已经用螺丝固定。其次，查看防盗门是否存在变形产生的缝隙。

三、验卫生间、厨房墙壁以及附近墙脚

厨房、卫生间附近的墙脚会存在一定的因为渗泡而使墙边的灰色围裙脱落、爆皮，这是因为做防水时墙体内被封避的水分向外蒸发所制，这就需要进行避水实验。

避水试验方法：将卫生间的排水口堵死，人为放满水，经过48小时后，查看卫生间周边的墙体和地面，是否存在渗水问题，若不存在，说明质量较好，若果存在，则需要重新进行防水处理。

厨房、卫生间的墙壁，需要查验是否存在空鼓问题，若存在则需要及时修补，防止以后墙壁贴的瓷砖开裂、脱落。

四、验阳台窗户

主要查看封避阳台的钢化玻璃是否在外侧存在划痕或者裂痕，如果存在则需要更换。若不更换，进过长久的风吹雨打，可能会导致窗内的钢化玻璃脱落，造成危害。

五、验插座

插座主要存在的问题是，是否通电，零线火线是否接反，是否接线。

可以用充电器进行简单粗略查验，该方法只能查出，是否接线和是否通电的问题!可以通过专业设备的查验，出查验是否通电、是否接线的问题，还可以查验零线火线是否接反的问题。

六、验房高

房屋的高度或许存在缩水的问题，需要用卷尺进行相应的测量后确定。

七、验地面

查看客厅、卧室、书房地面是否存在裂痕，如果存在就需要及时修补。如果是地面铺贴的是地板，则需要查看地板下是否已经清洁完毕，以及地面是否平整，是否存在裂痕。

关于精装房如何验房的内容就到这里了，希望可以帮到各位。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击桂林东易日盛装饰，看更多动态及案例。