由于现在的新房房价过高，不少人选择购买相对来说更经济实惠的二手房。二手房一般已经住了不少时间，可能会存在很多问题，所以在验房时更需要谨慎，否则会给自己带来不必要的麻烦与损失，那么二手房验房注意事项有哪些呢?接下来，小编就带大家一起来了解下吧。

二手房验房注意事项

1、私自搭建部分要查看

对于私自搭建的建筑，在收房的时候一定要查看清楚，无论是走廊或是屋顶平台，或是改动做房屋结构的，比如改动了厨房位子、卫生间位子等等。在一层的房子也要看一下阳台是否被封死，这种涉及到的阳台面积应该如何计算等问题。

2、建筑面积与实际面积

在收房的时候，对于建筑面积以及实际使用面积要区别一下，在产权证上的标明是一般都是建筑面积，对于房屋实际的面积是有区别的，所以最保险的办法是在收房的时候仔细测量一下房屋的面积，就是所谓的地毯面积。

3、查看结构以及装修

由于现在很多房屋在装修的时候为了更好的满足住户的需求，多多少少会对房屋的结构进行改动，多数情况下并不存在安全问题，但如果前住户对房屋的承重墙进行了破坏，那就要进行鉴定也可要求原户主复原。此外对于走线、管道、天花板、墙面等问题，如果户主不需要原有装修那无需太过在意。

4、查看配套设施

对于一些必要的设施，比如水、电、煤要仔细检查，可以开一下水龙头看一下水的质量、水压是否有问题，确认一下房子的供电情况是否有问题，电话线是否可以使用，煤气是否接通是否存在漏气等情况。此外，对于水表、电表、煤气表有怀疑的情况，可请专业人士上门进行检查，确认无修改表的情况。

5、查验物业管理水平及收费标准

向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局;还要看看小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务，物业管理费的收取标准等。

以上就是关于二手房验房注意事项的所有介绍了，希望小编的分享可以帮到各位业主。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击桂林创艺装饰，看更多动态及案例。